Para casas rurales, apartamentos turísticos y hoteles pequeños · Granada, Almería y Murcia

La web de tu alojamiento con fotos profesionales y reservas sin comisión. Lista en un mes.

Fotos, web de una página con motor de reservas y contenido para tus redes. Un solo precio: 1.500 € más IVA. Lo hago yo de principio a fin, desde Baza.

Lo que me cuentan los dueños

Cuatro cosas que se repiten en cada conversación

“Booking se lleva un trozo de cada reserva”

Entre el 14 % y el 16 % de comisión, más el IVA de la comisión desde 2024. Y el huésped llega con el descuento Genius puesto. Lo viví con nuestro propio alojamiento: 14 % más un 10 % de Genius en cada reserva. En reservas directas cobrábamos el 100 %.

“Las fotos las hice con el móvil”

Se nota en el precio que la gente acepta pagar por noche y en los clics que recibe el anuncio. Unas fotos buenas atraen clientes desde el primer día también dentro de Booking y Airbnb.

“No tengo tiempo para redes ni para una web”

Entre limpiar, cobrar y contestar no queda hueco. Por eso este paquete lo hago yo entero. Tú me das una mañana o tarde para las fotos y 45 minutos de entrevista.

“Ahora va bien. Ya lo haré más adelante”

Mejores fotos suben lo que la gente acepta pagar por noche. La web corta un gasto que se repite: cada reserva directa no paga comisión, y con Genius e IVA esa comisión puede pasar del 25 %. Esperar a ganar más es seguir pagándola.

Confianza

Pedirle al huésped que reserve directo no basta

Si le dices por teléfono «resérvame a mí, que te sale más barato», duda. No sabe a quién le paga ni qué pasa si algo sale mal. Lo que le da seguridad es poder comprobarlo por su cuenta: una web con tu casa, tus precios y un pago seguro, y una ficha de Google con reseñas de otros huéspedes. Con esas dos cosas, reservar contigo deja de parecer un riesgo.

Tu web

Fotos, precios, calendario y pago con tarjeta. Es la prueba de que existes y de que el dinero llega a un sitio seguro.

Tu ficha de Google

Reseñas de huéspedes reales, tu sitio en el mapa y tu WhatsApp. Es lo que miran después de verte en Booking.

2,7 veces

Según Google, es 2,7 veces más probable que un cliente considere de confianza un negocio si encuentra su perfil completo en la Búsqueda y en Maps.

Fuente: Ayuda de Perfil de Empresa de Google →

En nuestro propio alojamiento lo vimos así: la web y las reseñas eran lo que daba confianza para reservar directo con nosotros.

Qué incluye

Paquete Reservas Directas

Cinco piezas que trabajan juntas. Todo a tu nombre: el dominio, la cuenta del motor de reservas y la ficha de Google.

Sesión de fotos

Web de una página

Motor de reservas

Ficha de Google

Contenido para redes

Añadidos opcionales

Web en inglés: 59 € al año, traducción incluida.
Correo con tu dominio (hola@tualojamiento.com), hasta 3 buzones: 49 € al año.

Qué no incluye

Las cuotas del sistema de reservas, que pagas tú directamente al proveedor: para un alojamiento pequeño rondan los 10 € al mes, más un alta única por cada canal conectado. La publicidad. Publicar en redes cada semana: eso es otro servicio.

El trabajo en Castril

Tu Casa en Castril

El primer alojamiento que fotografié en la comarca. Les hice solo las fotos; la web todavía no la tienen. Esto me escribieron después:

«Luis ha sido el encargado de fotografiar nuestros alojamientos rurales. Desde el primer momento ha sido muy fácil trabajar con él. Calidad asegurada de un gran profesional. Además de tomar fotografías nos ha ayudado con consejos para nuestra imagen online y hemos notado que nuestra visibilidad ha mejorado, somos más atractivos a los potenciales clientes y de hecho, hemos contabilizado más clics en nuestros perfiles de Booking o Airbnb. No tenemos dudas de que gracias a su trabajo estamos obteniendo nuevas reservas que antes no habríamos conseguido.»

Tu Casa en Castril · Reseña en Google

Tengo son 13 años haciendo webs para clientes en España, Estados Unidos y Colombia.

Cómo funciona

Un mes, cinco pasos

Me escribes por WhatsApp

Hablamos 10 minutos. Te digo si tu alojamiento encaja y qué necesito de ti.

Reservas fecha

Primer pago de 750 €. Semana 0: entrevista de 45 minutos y sesión de fotos en tu alojamiento.

Eliges tus fotos

Semana 1: las ves en una galería privada y marcas las tuyas. Yo preparo el motor de reservas y lo conecto con Booking y Airbnb.

Escribo y monto

Semanas 2 y 3: textos, web, ficha de Google y contenido de redes. Lo revisamos juntos.

Publicamos

Semana 4: web en marcha, formación, tutorial y entrega de todo. Segundo pago de 750 €. Tres rondas de cambios en los 30 días siguientes.

Llevo como máximo tres proyectos al mes. Si hay cola, te doy fecha, no te aprieto el plazo.

Precio

Un solo número

1.500 €

más IVA

La mitad al reservar la fecha. La otra mitad el día que publicamos.

Desde el segundo año: 280 € al año por hosting, dominio, SSL, actualizaciones, copias de seguridad y vigilancia de la web. Si lo prefieres, 23 € al mes. Sin permanencia: la web y el dominio son tuyos.

¿Ya te hice las fotos?

Entonces el paquete te cuesta 1.070 €, porque la sesión ya está hecha. Y si contratas ahora solo la sesión de fotos (430 €) y en los 60 días siguientes quieres la web, te la descuento entera.

Preguntas frecuentes

Lo que me preguntan antes de decir sí

Booking ya me llena. ¿Para qué quiero una web?

Para quedarte con Booking y además cobrar entero a los que ya te buscan: el que repite, el que viene recomendado, el que te vio en Instagram y el que busca tu nombre en Google después de verte en Booking. Hoy todos esos acaban reservando por la plataforma porque no tienen otro sitio. Cada uno que reserve directo se ahorra la comisión y el IVA de la comisión.

¿Y si se cruza una reserva con las de Booking?

El calendario de tu web y los de Booking y Airbnb están conectados. Una reserva que entra por tu web bloquea la fecha en Booking y Airbnb al momento, y al revés. Es el mismo tipo de sistema que usan los hoteles pequeños.

¿Cuánto cuesta el motor de reservas?

Las reservas que entran por tu web no pagan comisión. Conectar el calendario con Booking y Airbnb tiene un coste por cada reserva que llega por ellas: para un alojamiento pequeño ronda los 10 € al mes, más un alta única por canal. Cobrar con tarjeta tiene una cuota anual aparte. Lo pagas directamente al proveedor, sin pasar por mí, y te doy los números exactos antes de empezar.

¿Qué tengo que hacer yo?

Una mañana para las fotos, 45 minutos de entrevista y pasarme tus datos: registro turístico, precios, normas y accesos a Booking y Airbnb. Después, elegir tus fotos y revisar la web una vez. El resto lo hago yo.

¿Y si nadie encuentra la web?

Esta web vive de tu ficha de Google, del enlace en Instagram y WhatsApp, de un cartel con QR en la casa y de la frase que le dices a cada huésped al irse: «la próxima vez reserva directo». Todo eso te lo preparo. Si quieres aparecer en Google para «casa rural en Granada», eso es otro trabajo y te lo digo desde el principio.

¿Y si no me gusta el resultado?

Eliges tus fotos antes de que monte nada. Revisamos la web juntos antes de publicar. Tienes tres rondas de cambios en los 30 días siguientes y pagas la segunda mitad cuando ya lo has visto en marcha. El precio y la fecha de entrega van por escrito.

Hablemos

Cuéntame cómo es tu alojamiento

Lo más rápido es WhatsApp. Si prefieres, déjame estos datos y te escribo yo.

WhatsApp: 662 587 869
Correo: hola@luislemc.co

Quién lo hace

Soy Luis Lemc

Diseñador gráfico, fotógrafo y diseñador web. Llevo 13 años trabajando con negocios en Estados Unidos, Colombia y España, y vivo en Baza. Tuve un alojamiento turístico y sé lo que es ver la comisión en cada reserva. Este paquete lo hago yo, de principio a fin. Si me escribes, te contesto yo.

También hago